Ризики при здачі квартири в оренду.


Мета отримувати достаток і не працювати властива багатьом, тільки подібні мрії реалізувати майже нереально. Зате зведена житлоплоща, яку можна здати в оренду, наближає до цієї мрії. Але здавати квартиру квартирантам не найлегший вид доходу. Адже це досить складний бізнес, яким займатися зможе не кожен. Квартиранти можуть зіпсувати телевізор, зіпсувати свіжий ремонт у приміщенні орендодавця, вони можуть організувати пожежа або забути загвинтити крани і затопити стелі сусідів, і збиток у багато разів перевищить дохід. Не бажаєте стати персонажем сумною хроніки — прочитайте статтю яку підготували на studyguide.ru.

Складіть з наймачем письмовий договір. Цей документ гарантує вам відносну безпеку при передбачуваних інциденти. У ньому вкажіть точну вартість побутової техніки, вашого ремонту і прикладіть свіжі фотографії техніки і беспременно опишіть її стан. Пошукайте чеки на техніку та інше обладнання квартири. Потрібний пункт з продуманим порядком кроків у разі різноманітних інцидентів (пожежі). Щоб зняти допустиму провину за можливі «катастрофи» з себе, варто оглянути стан комунікацій (проводка, газ, труби) спеціальним, засвідченим фахівцями актом.

Перевірте документи ймовірного орендаря, його порядність обов’язкова! Стати жертвою житлового шахрая елементарно. Деякі орендарі знімають квартиру і самі її потім здають декільком десяткам простаків. Мати справу з міліцією доведеться вам. Описані і страшні випадки, коли приміщення збували підставними документами. Відкиньте напускну скромність і ретельно перевірте вашого квартиранта в органах. Якщо він вам здається порядним і надійною людиною, це не означає, що він не може виявитися аферистом. Конфліктні ситуації потрібно передбачити в договорі окремо, то ж стосується і порядку звільнення приміщення. Якщо ви хочете зберегти міцні добросусідські контакти, варто повідомити орендаря про час, коли шуміти суворо забороняється (зазвичай з 20.00).

Вчинки це закономірні і логічні, але зустрічаються орендодавці, які ігнорують їх, не бажаючи «світити» «нетрудові доходи і укладати «білий» договір. Вибір простий — з одного боку (ви не готуєте угоду) економія на податках, з іншого боку (ви укладаєте договір і платите податки) гарантія ваших прав і докази в суді. Розраховувати доведеться виключно на себе. Але пам’ятайте, фахівці з нерухомості (якщо ви вдалися до їх послуг), не вважаються поручителем орендної угоди, вони тільки шукають вам клієнта, так що знайдіть нормального юриста. Орендний бізнес не так простий, як здається.

Похожі записи:

Житло залежить від вашої сім’ї і способу життя.... Будівництво та ремонт. Багато людей мріють про отримання власного майна , але реалії купівлі будинку можуть бути далеко ...
Тимчасове житло: на що звернути увагу!... Для більшості людей оренда квартири стала нагальним питанням: кому-то необхідно зняти квартиру, комусь - здати. Обидві ц...
Проблема малого готельного бізнесу, яка все живе по квартира... Як правило, однією з головних проблем готельного бізнесу може бути покупка нерухомості. Як правило, пансіони будують в р...
Строительство нового здания только с «ЕвроСтрой-С».... Недвижимость играет очень важную роль в жизни почти каждого человека. Новое строительство является отличным способом, чт...